深圳东部华侨城别墅_深圳东部华侨城别墅报价

2024-12-12 10:03:21

1.深圳别墅排行榜前十名

私人订制之无敌全海景豪华别墅总面积约900平方米，可举办多人聚会活动，十多个人的住宿。私家超大花园，全程观看无敌海景，临近大梅沙海滩，东都华侨城等东都景区。踏进别墅，首先您将看到的是餐厅，厨房，客厅和茶室，藤木结合的桌椅带来高端大气亲近自然的感受。别墅内有两种不同的厨房可以尽显手艺，也可提前联系请知名大厨为您服务。超大包厢可以让你唱个淋漓尽致，豪华的桌球桌上可以一展球技，说笑欢谈，玩累了，困了，看看**，书籍，三楼SPA浴缸里做做水上，泡个舒服的热水澡。躺在舒服的大床上倦意全无，留下一身的苏畅。如应季到花园摘摘水果赏赏鱼，其乐无穷。在我们这里可以为你主办婚礼策划，承办公司年会，班级聚会，团建会，群活动，驴友会，单身派对，同学聚会，生日派对，求婚PARTY，等等。无论你想办什么样的团队聚会，活动，只要来这里就对了，来一场说办就办的PARTY吧。别墅距离著名的盐田海鲜食街约10分钟车程。同时周边也有各种不同的大小酒楼。例如五谷芳乳鸽王海鲜酒楼，京基粤菜王府，必胜客，星巴克等都非常近。交通便利，距离东部沿海高速仅500米，直达深圳大鹏惠州等地。门口即是大梅沙公交总站有前往机场，深圳高铁北站，深圳火车站及深圳市区和深圳各大景点的始发班车。

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深圳别墅排行榜前十名

一是地处盐田和坪山之间，片区经济发展状况较差。盐田区虽属原关内四区之一，但由于土地匮乏，盐田港又一家独大，沉重的港区物流压力和稀缺的土地严重制约辖区经济发展；坪山区属于深圳的后进区之一，产业低端、公共基础设施和公共事业发展落后，虽然未来定位较高，但等十几年后坪山发展起来，天麓已经成了2、30年的老旧小区了。此外，盐田区旅游产业发展状况和东部华侨城本身经营情况多年以来也一直不理想。

二是交通不便。即使从山脚下出发，也需要开15至30分钟的山路才能到达，深圳的富人多集中在福田、南山，路上至少要花1.5小时左右，根本无法正常通勤。

三是地理位置不好。每年有三分之二以上的时间被笼罩在云雾当中，能见度只有十几米，大家在网上所看到的天麓美景，只有在为数不多的日子里，在个别时间段内才可以拍得出来。山海景观，而且湿度过大，整天云山雾罩的，对心理和身体健康也不利。这一点可能是对有实力的潜在购买者影响最大的不利因素。

目前，天麓叫价7-10万一平米的一手、二手房产基本是0成交，流动性完全丧失。虽然别墅和大宅本身成交周期就较长，不能和普通住宅相比，但是，天麓的拍卖房100%都要流拍2次，即使以评估价的6.4折进行第3次拍卖，成交概率也只有十分之一左右。如果不是因为拍卖房相关规定的限制，如果可以继续打折直到拍卖成交的话，说不定会看到五折、四折甚至更低的成交价格。这就很能说明问题了。（普通住宅拍卖在年景好的时候往往可以溢价成交；即使是年景不好的时候，也可以以评估价的8.5折至9.5折成交；地段一般的别墅、大宅稍差一点，一般8折左右可以成交；而香蜜湖片区的房产更是紧俏，即使是“香蜜湖壹号”这种总价4000万、5000万的别墅或大宅，也基本上可以在首次拍卖时就以评估价成交。这简直就是货真价实的硬通货呀。）

综上，东部华侨城天麓就是给有钱人挖的一个大坑。

深圳别墅排行榜前十名：万科天琴湾、深圳湾1号、莱茵庄园、银谷别墅、招华曦城、泰禾深圳院子、观澜湖高尔夫、大南山紫园、龙岐湾御园、熙园山院。

1、万科天琴湾

万科天琴湾是一个整体绿化率比较高的别墅区，绿化率达到了87%，拥有270度半岛全海景，能够坐看日出日落，是深圳非常有名的别墅区。

2、深圳湾1号

深圳湾1号位于福田香蜜湖安托山豪宅区，地理位置比较优越，环境幽雅，风景宜人。建筑装修简约大气，建筑内各种设施齐全，设计时尚。周边配套设施齐全，交通也比较便利。

3、莱茵庄园

莱茵庄园是北靠湖面、南瞰海景的深圳东部华侨城高端别墅庄园，建筑结构偏重德国城堡堡式建筑，屿界设计总监徐响林先生在遵循自然和谐、尊贵生活的设计理念上，赋予本项目空间优雅与刚毅并存的时代精神。

4、银谷别墅

银谷别墅位于罗湖区罗湖银湖旅游区内，总建面积60806㎡，小区依山伴水，三面环山，拥有两大自然湖。

5、招华曦城

招华曦城的位置在深圳市西部，别墅区的占地面积比较大，是深圳唯一比较大的纯别墅社区，总共有3000套别墅，分为独栋别墅、联排别墅、双拼别墅形式。