1.1.目前智慧物业管理系统与传统物业信息管理有何异同?

2.房地产开发商与智慧社区存在什么联系呢？

智慧房产信息管理平台_智慧房产信息管理平台 操作手册

房天下APP，58同城。

1、房天下是国内知名的房产网站之一，其手机APP可以查询个人名下的房产情况，用户可以通过输入房产所在地区和地址等信息进行查询。

2、58同城是国内最大的分类信息平台之一，其手机APP中也提供了查询个人名下房产的功能，用户可以通过输入房屋地址等信息进行查询。

1.目前智慧物业管理系统与传统物业信息管理有何异同?

施王智慧房东的应用功能：

1、房产绑定，通过对用户的房产等进行绑定，即可在这里对用户的房产信息等进行管理。

2、路段规划，对于不同的路段的房产等，在应用内也会选择进行规划处理。

3、价格制定，根据不同的房子情况等分析，会在这里进行出租价格等制定。

4、订单发布，可以在应用内对出租信息等进行发布，有效的节省了时间的花费。

5、热点资讯，这里对行业热点等进行了发布，便于用户了解行业发展。

施王智慧房东是一款为房东用户们提供优质的管理服务的，在这款应用内能够对自己名下的房产等进行绑定，方便用户更加轻松的对这些房产进行管理，了解不同的房产状况。

同时还会根据不同的路段等分析，为用户制定相应的出租价格等，有效的保障了用户的实际收益。对于行业内的热点资讯等，也能在应用内进行即时的了解，让自己能够对整个的行业发展等进行掌握。

施王智慧房东的应用特色

1、租户管理，能通过应用对每一户的租户等进行管理，了解每一位租户的实际信息。

2、账单记录，对于用户的账单进行管理，了解自己的每一笔资金来源和去向。

3、合同管理，每一位租户的合同等，都能在应用内进行便捷的管理。

4、设备绑定，能对各种房屋智能设备等进行绑定，提升用户的居住环境。

5、设备维修，对于器材出现问题的用户，也可以在应用内进行维修服务的选择和办理。

房地产开发商与智慧社区存在什么联系呢？

目前智慧物业管理系统与传统物业信息管理的异同：

不同点：

1、服务范围：

传统物业：服务范围一般包括：四保一服务，即保安、保洁、保绿、保修以及客服中心。

智慧物业：在“四保一服务”的基础上，增加了一些运营工作内容，还可以根据业主不断增加的需求，进行服务范围拓展。

2、工作方式：

传统物业：工作方式偏线下，线下催缴物业费、开票、发通知等。

智慧物业：工作方式多为线上作业，物业人员手拿一个移动终端，现场巡检，可拍照，可录像，也可以用文字做记录。

3、盈利模式：

传统物业：服务范围在四保一服务内，在服务范围不变的情况，盈利来源自然变少，成本高，盈利少的矛盾造成了传统物业的困境。

智慧物业：拓宽了物业的服务范围，通过移动互联手段对原有的服务模式进行升级改造，从内嵌入智慧物业管理系统等管理工具，对外借助社区O2O平台解决社区服务问题，将线上和线下进行了完美的结合，提升盈利模式多样化的效果。

相同点：

目的都是为业主提供便捷的服务。

物业基本含义：

“物业”一词译自英语property或estate，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。

该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

以上内容参考百度百科 - 物业

科技的发展和生活水平的不断提高，现代的人们对社区和居住条件提出了更高的要求，智慧小区因此越来越受到欢迎。房地产行业在楼盘品质及细节等方面着力提升的同时，个性、完善贴心的物业服务与生活增值服务成为房地产差异化竞争的核心，因此房地产开发商成为推动智慧社区建设的有力推手，而智慧社区利用云计算、物联网等现代技术，提高社区的现代化、智能化水平，可以为业主创造更美好生活，进而支撑社区价值提升，实现了业主、地产、物业、商家多方的共赢局面。

为什么房地产开发商成为智慧社区普及的有力推手？

1、变更服务范围

传统的物业管理包括住房建设管理、公共设施管理、绿化管理、卫生管理、交通管理、生活秩序管理和环境管理。智慧社区在传统属性的基础上，整合各种信息系统和，构建统一的智慧社区信息平台，提高社区服务水平。

2、改变商业模式

从传统物业到智慧小区，商业模式的变化主要体现在四个方面：管理重心、管理模式、人员结构和收入结构。

3、管理方式和人员结构变化

传统物业管理用了民防的管理模式，属于劳动密集型产业，员工更多，技能要求低；智慧社区用信息系统，实现了安全、监控等方面的技术防御，也对管理者技能有更高的要求。

4、盈利模式的变化

小区物业在其盈利模式的变化，智慧社区不再仅仅依靠收入的物业管理费，物业管理收入将主要来自各种途径的客户增值服务。

智慧社区转型战略

5、管理重点转变

传统物业管理的重点是房屋及配套设施、相关场地的维修，以及社区环境及秩序的维护。智慧社区更关心业主的需求。物业管理已成为与业主共同管理的过程，做到服务到家。

智慧社区，不是科技的简单堆砌与叠加，而是以人为本的细致体贴服务。为迎合智慧社区的应用和建设需求，建筑设计、社区物业以及网络运营企业之间的相互协作将是必然的发展趋势。智慧云天深知这一点，通过多年的技术经验积累，提出智慧社区整体解决方案，将硬件+软件+平台+服务合为一体，实现一体化和系统化的建设模式，智慧社区的功能能够得到有效的应用，不仅为小区民众的生活带来便利，还能为企业节省成本，提高物业公司的管理效率。