希望花园二手房_希望公园附近租房

2024-08-18 13:50:10

1.郑州租房子>>>>高分悬赏

2.在北京上班方便，而且价格便宜一些，在哪里租房子比较合适？谢谢

3.租房如何找到一手房东

4.昆明新螺蛳湾上班，想问问在附近哪里租房方便

5.在广州一般在哪里租房便宜？广州一天低水平的大约要多少钱？

希望花园二手房_希望公园附近租房

您好，很高兴为您解答公园前路小区小区相关问题。

公园前路小区位于公园前路35号查看周边地图，绿化率为30.0%，容积率为2.25，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。公园前路小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公园前路小区的房子出租需要注意：第一，对公园前路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租公园前路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，公园前路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付公园前路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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第一次租房应该注意的问题共分为以下六大类，具体注意问题如下：

一、如何防骗：

1、仔细辨别房东真伪

在租房时，必须让房东出示原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、复印件。

2、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

3、租金是月付、季付

租房者不要一次付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

二、租房常见：

1、押金不退

很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

2、房东

房东有房产证，可惜是的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。为避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东和房产证是否一致。

3、提前交定金

骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

4、网络

很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。尽量选择大租房平台（如：小城租房APP、找房网APP、风光地产APP等）来保障自己的权益，

三、单身女性租房注意事项：

1、好治安的小区环境

租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时，也不用太担心。找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。

2、减少与周围陌生人接触

不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，不要让他知道你家里的详细位置。可以请好友不定期来家里聚会，造成多人租房的象。

3、注意用电安全

防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。

4、减少合租户的数量

合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以女性租房应该避免减少异性合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。

四、租房合同怎样写：

租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。

1、租房合同包含的内容：

(一)双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.

(二)住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

(四)合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。

(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

(六)房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

(七)房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

(八)转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

(九)违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

五、租房时注意细节：

1、房东问题

在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。同时应选择全国连锁的正规中介品牌（如链家地产、风光地产等）正规中介公司是"不成交不收费"的。正规中介公司是"不成交不收费"的。

3、物业交验问题

在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。

4、押金问题

在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

六、租房子要注意房屋方面的问题：

租房子也是要注意房屋问题的，因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间，所以选一间好的房子也是对自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些问题？房屋对我们自身有什么影响呢？

1、房间光线问题

一间房子重要的是光线，尤其是客厅，因为客厅是一间房子的明堂，明堂能够是宽阔而且光线足的，明堂能聚气和聚财，如果光线昏暗，比较容易"聚阴"，不是一个适宜长期居住的空间，还可能会影响身体健康。

2、房屋历史背景

租房时要先了解一下房子的"前世今生"，起码知根知底，让自己的心里面也踏实。这也是房屋一个很重要的问题。人长期居住在一个环境，希望能够得到舒适的享受，有些东西虽然看不见，但能感觉得到，毛骨悚然的感觉让人产生恐惧感，不适宜居住。

3、租房缺少人气

租房时倘若是人数不多，尽量不要选择面积过大的房子。作为人的住所，"人气"不可或缺，人气旺盛才能带旺整个气场。倘若租住的大楼里，住户并不多，从上来说，空置率过高的大楼不宜居住，因为这种地方缺少人气，有一种孤寒的感觉。

4、手机信号太弱

倘若出租房遇到一些手机信号极差的地方，也就是人们所说的信号盲区，尽量不要选择居住。因为手机信号差，说明这里的气场不稳定，或许是被某些辐射干扰，或许也是因为其他不明的原因，但是，气场不稳定的地方，会影响一个人的运气，还是不选择为妙。

5、忌坟场医院

屋宅不要靠着坟场或大医院，要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气。

6、忌庙宇教堂

庙宇、天主教堂或基督教堂，因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。

在北京上班方便，而且价格便宜一些，在哪里租房子比较合适？谢谢

更新：

1、现在郑州市租房的价格基本如下：都市村庄150-250/月，市区普通小区（家属院）两居800-1200元，市区高层小区一居800-1200。因为你给的800-2500的收入区间太大，你可以根据上述价位参考自己所能承受的范围。

2、合租模式现在已经基本得到大家的认同了。因为合租可以使最大化、资金使用效率最大化，而来打工的都是年轻人，故比较容易接受。但是需要提醒的是合租是有一定的风险的。比如丢失物品、人身安全等，所以应注意尽量是熟人在一起合租、尽量不要男女混租等。

3、这个需要根据收入来决定。如果你的收入允许你提高你的住宿条件，理应提高条件住更好的住处。因为人这一辈子就是生活嘛。如果经济条件不允许，建议找一个距离单位比较近的都市村庄居住。这样比较节省时间成本和交通成本。

其实郑州市区里的都市村庄也是很多的，比如聂庄、枣庄、司家庄、燕庄等，他们的价位都差不多，也不必非要去北环。

4、如果是都市村庄直接到里面就能找到张贴的广告，很容易找到房东的。基本上每栋建筑都可以住，都可以去问问。如果是小区，可以去小区看看墙上的广告；如果是高档小区的话，就要去其物业服务中心问了。中介也有房源，但是如果去中介的话，你需要支付半个月的房租给中介。这对于收入不高的人来说，是比较割肉的。

郑州目前有做房屋代理的公司，节本上各家中介都做。

5、我起初来郑州的时候是住洗浴中心，每天20元钱，标准间。时间是22点到8点，不用自己打扫房间。但是没有家的感觉。后来就和一位同学的同事合租了一套房子，房子很大，是普通小区。小区环境还是比较安静的，治安也不错，位置也比较好，门口就是东风渠公园。现在一直在这住，因为我是单身，如果没有女朋友的话，我会长期住在这里。如果将来谈女朋友了，就租一个高层小户型。

以上内容，亲身经历。

希望能帮到你。

问题补充后的更新：

因为开一家中介的门槛很低，所以郑州市目前保守估计房产中介会在150-200家左右。但目前国家政策不是很好，卖房的都想高价卖，不肯降价，感觉等一阵子还有升值空间；买房子的，感觉现在政策好，正是超低的时候，把价钱压的很低。这样就造成了不好成交的现象。导致目前郑州市二手房中介市场急剧萎缩。很多小型的中介都已经打出了转让牌，3-4w全套带营业执照、带家具，直接可以营业。

我感觉，如果你真想一直做这行，可以趁现在政策不好的时候，以低价收购门店。如果不是长期想做的话，还是不要趟这趟浑水了。这个行业都是靠天吃饭的，现在显然不是好时候。

我是做二手房信息平台的，新浪房友在线。类似于搜房、安居客。

希望能帮到你。

租房如何找到一手房东

西城的房子，看你的需要。4环外的便宜些。

金融街附近交通很便利的，可以在13号线.4号线沿线租房，二居在3000左右。

妹在财富大厦，建议你们可以在10号线沿线租，在搜房租房找找方位，可以比较简单的找到房子。

你们一东一西，不太好协调哦。最好还是找可以到地铁的吧。住在东城大望路那边也可以的。你坐1号线转2号线能到金融街那边，你朋友上班就更方便了。

昆明新螺蛳湾上班，想问问在附近哪里租房方便

1、可以去一些租房网站找个人发布的租房信息。还可以找一找那种专门发布个人房源，房东的网站早些时候我找房子就见过这样的，这上边大多数多少都是房东直接发布的信息。

2、通过朋友介绍，在租房子的时候，通过朋友介绍的一些房源，可以直接找到房东，租到价格更合适的房子，一般情况下，通过朋友介绍房源，大部分都是和房东比较熟悉的人。

3、可以去小区的保安门岗上咨询。如果已经确定下来在哪域租房子的话，可以去该小区的保安门岗上去咨询一下，小区的保安对一般对小区的出租房源的信息是比较了解的。通过咨询小区的保安可以直接找到房东租房，从而省去高额的中介费用。