农村小院闲置出租养老_农村小院闲置出租

1.要不要在农村老家建房子？

2.农村财政田可以买卖吗

3.请问在农村做什么生意最赚钱?

4.为什么在农村大部分家庭明明没人住还非要盖房子？

能有100万的普通人，应该是有稳定的职业和收入，没有任何债务，不用考虑投资创业，可以将100万与商业银行做协议存款，安全有保障，城市商业银行就有一种五年期年利率5.225%的存款，储户可任意选择按月付息，按季付息，按年付息或利随本清的结息方法。100万选择按月付息，每月可得利息4350元，相当于在四、五线城市工作的月工资。

普通人能有100万确实是一件梦寐以求好事，天上真能够掉下来100万许多人天天烧高香都愿意。

但是我估计如果普通人都有100万时候有钱人平平常也都有几个亿了，钱也就更更不顶用了。所以普通人能有100万还是要花在日常生活学生上学老年人看病买车买房上。就是在县城来说要这样算起来100万恐怕不知道还能不能免强维持这些开支也不一定。能不能存款还说不清。

100万对于没钱人来说是连想都不敢想的，一个农村人一家人一年也就一两万，前几年钱实在还挣不了，一个人三十岁以前是花钱六十岁后还是花钱，中间就是三十年挣钱。一年两万十年才二十万，三十年六十万吃喝穿戴过能落多少。一下子能有100万真是高兴死了，可冷静一想笑不出来了，上有两个老的没有大病一年药钱也得一万多元，有大病就不好说了。有两个学生一年得三万吧，接送学生老人看病本人没有车不行吧一部车几万元，我们这里一套房子现在都是四十万以上没有装修。装修下来有不知道得多少。你说这100万元还能作什么呢？先把房子买下能剩一点存起来，利息就不说多少了，能够维持家里正常开支不耽误就算差不多了，那里还敢先让鸡生蛋，恐怕到时候蛋没生下连鸡也飞了。

既是普通人就是普通人的想法。有了100万第一先买房，有房才有家才有安全感。我记得我才改革开放时我们这里县城边一点一万多就能买上一座小院，现在都是城中心那时我的收入高时一天买两座没问题因为不愿意在城里住没买，现在农村靠种地是不行的，进城买房一套四五十万后悔也没法了。二是买车，现在 社会 没车寸步难行有车方便些。除此其它干着说着慢慢往前挪，能交点养老保险交点养老保险。对于理财不是普通人的追求，因为挣利息把钱存到担保公司结果担保公司倒了，我们这里的人也都怕了。

100万对于普通的工薪阶层来说是一笔巨款了，如果有了100万，让它增值是最好的选择，那么我们就会选择理财或者投资，我的个人建议就是把100万分成3份，不要全部用来投资，这样分散投资会减少风险，不至于把100万亏完在回到过去。

第一份肯定是要保障，这笔钱要用来做定存，现在银行的定存大中银行给的利率都不是很高，3年期普通存款的利率只有3.5%左右，大额存单在4%左右，而小银行给的利率就比较高一般在4.5%左右，但我经常说小银行的管理漏洞比较大，不建议超过50万的资金存在一个银行，因为定存都有存款保险金保护，而最高的赔付金额就是50万，所以不建议超过50万资金都存到一个银行里，而且这笔钱对我们的生活来说就是保障，不至于在回到以前的生活。

第二份可以做低风险的理财或者购买国债，理财是有风险的，工行暴雷的理财产品年化利率只有4%，所以现在做理财一定要看风险等级，最好是做R1，R2级的，主要看个人的风险承受能力，国债是比较安全的品种了，而且最近我们的国债创了2年的新高，但国债需要抢购，国债也是比较安全的品种，收益率一般都在4%-5%左右，其实和定存收益率也差不多，但国债有时候的利率会高一些，因为国债是国家兜底，风险就是违约，所以一般来说当一个国家的经济陷入困境的时候，国债的利率就会变高，因为需要借钱，高利率可以吸引更多的资金，但我们国家的风险还是比较低的，主要是疫情让世界经济都变的困难了，所以国债利率提升也是理所当然的。

第三份就是投资我们熟悉的领域，这个领域要看个人的熟悉程度而且这笔资金只能用于投资，你可以投资自己熟悉的领域或者爱好，古玩字画，股票期货，房产商铺，总之就是用我们的认知赚钱，投资的风险是很大的，这也是能让我们资本最大化的一个尝试，如果失败了也不会在回到以前，因为前面有保底的资金可以够我们的日常开销，但这里面不要把所有的资金都投入到一个领域，可以分散投资，总之就是能赚钱就好。

总结

100万分成3份我个人认为还是比较合理有保障的，但要想让资金收益最大化，只能通过投资，如果你的投资渠道有限，就试试我说的，即使亏损了也会有保底的，切记不要把所有的钱都用来做投资，因为赚钱不容易，亏钱是很容易的。

嗯，说个笑话吧！上去十几年前，我和一个朋友在一起聊天当时说如果我们的老公每个月挣5000元钱，我们就不上班儿了在公园里遛遛狗在家里看看孩子，那是我们的收入是每个人1000多元。十几年过去了，我们平均每个月每个人5000元钱，现在反而觉得这5000元钱还没有以前的1000元钱经花呢？所以说，别说100万，现在你给我1000万，我都不敢停下自己的脚步，因为钱这东西就是一堆纸。真给不了我们多少的安全感。

1.存银行定期，100W你已经是银行VIP客户了，你可以和银行谈利率（2000年以前，现在洗洗睡吧），一般在4-5%左右，而且还能享受银行VIP待遇，逢年过节银行会送很多礼品给你，去办理业务也是行长接待，不需要排队

2.直接买国债或者债券基金，国债目前收益率比较客观，风险偏低，收益率一般在4-8%左右，适合稳中求胜的选手，不需要太担心波动 ，支付宝随便查看一个债券基金数据，都比较可以（长安债券基金）

3. 如果具备一点点理财知识，那肯定不会只买债券基金，合理分配才能利益最大化，我会买一部分债券基金，一部分指数基金，合理运营， 比如我不能承受太多风险，那么我就选择70%债券基金，30%指数基金，如果我是一个激进者，我可以多买点指数基金或者股票基金

4. 我们还可以投资一些贵金属，比如黄金，黄金极具保值，2018-2020年，黄金从200元到400元，涨势喜人，如果可以，买黄金作为投资方向也不错， 我自己不喜欢黄金，投资周期较长，但是可以考虑，比较稳定

5. 炒股，如果你是大神，可以选择炒股或者期货，风险极高，不小心可以亏完，甚至负数（参考原油宝），我非常不建议这样做，还是求稳好

6.可以选择投资房产，100W，买一套房，不管是投资还是自住，都很好，何乐而不为呢这都是比较不错的，买房增值按照目前来看很快，未来几年会持续增长

7.可以买一些硬通货，比如投资茅台，买茅台屯起来，必要时卖出，目前茅台几经天价，有价无市，2000年的茅台几万一瓶，不难想象

8.可以选择投资开店，这个根据自己喜好，只是一种方向，我不多说这种方式，开店也不容易，实体经济这些年竞争大，比较困难

现在都什么年代了，还在那里讨论100万，这是有多穷啊，这是在拖祖国后退啊，现在一线城市谁不是千万身家，二线城市100万都买不到一套好房子。现在该讨论普通人有1000万该如何处理了。

普通人有了100万要办三样事。

第一在 旅游 景点买套小户型房子，面积控制在60平方以下，选择 旅游 景点要避开热点，开发过度的景点。选择广西，贵州，云南，这些地方特别是云贵高原是中国天然空调，空气质量很好。广西南海北海，钦州海湾这里海深，经济落后工业开发，包括 旅游 开发严重滞后，民风淳朴，物价相对不高。适合工薪阶层实用性生活与开销，这部分资金占40万。自己每年带着家人放松心情或者带着朋友小逸，小资一下，提高生活品味，平时出租。

第二，购买国债20万，这是目前国家正规渠道，安全等级与利率最高的投资方式。

第三，把20万中的50%资金购买中小板中的白马股，标准市盈率30倍以下。其余的10万用于防御所用，如果上升等着获利，止盈在30%，下跌啊20%时补仓，用5万，第二部分获利20%止盈。循环往复，只购买一只股，来回操作，不管西东。

总之，这样的安排一定是气沉丹田，勃发有力，修生养性，有进有退，颐养天年，静中有动，动中有静，既有传统又不失创新。妙方！

百万没有什么，三线城市可以买套房，但还不能装修，二线城市买个卫生间，一线城市，只能去逛逛！去偏远的农村，你会是老大！

100万这个数目并不是一笔能保障你全家一辈子衣食无忧的数目。一定记住了，这笔钱对绝大多数普通人来说，最好就是用于家庭消费，比如，全家外出 旅游 ，个人专业技能培训，小孩子的教育，改善居住改善生活支出，就医，为家人购买医疗养老保险等等都是可以的，应注意适当存一点备用金。对暂时不想消费的，也可以买一点货币基金，国债或四大行的定期存款。但千万要记住，作为普通人最好不要去买股票，最好不要去追求一些所谓的高收益或高风险的理财产品。那些吹嘘年收益率几十的理财产品，我不用去求证都可以告诉你，远离，绝对是。

当我们手里有了100万的闲置资金，可能就会开始考虑如何使用或者处理它。只是存款，觉得利息不高，如果理财，又怕有风险。所以很可能就迟迟下不了决定。实际上，对任何一笔资金的使用，我们都应该要有理财思维，最终目的，是在合理的范围内，让“钱生钱”。

1、 找准一笔资金的定位

对于自己手里的资金，我们自己必须清楚，这一笔钱的定位。也就是说，究竟这一笔钱，我们是不是急需用来周转，或者单纯的是一笔闲置资金。设说，这笔钱很可能需要应付短期内的开销或支出，比如你近期有买房或者买车的，那么就只适合做短期保本的理财。而如果这就是一笔闲置的资产，那么就可以选择多种类型的理财。

2、 找准自己的投资风险偏好

理财是绝对不能跟风的，适合别人的，不一定适合自己。有的人走的是稳健风，不希望有本金的损失；也有的人，最看重的是收益，愿意承担一定的风险，为的是争取更多的收益；有的人可以接受理财产品中途的波动，也有的人，对于波动和浮动收益难以接受。

所以，在做任何一种投资之前，都要先弄清楚自己的投资喜好，不能盲目的选择，以免在投资的过程中遭受阻滞。风险偏好，实际上又和个人的财富实力有所关联，一般情况下，如果刚步入 社会 ，财富积累还不多的情况下，对风险的承受力会较弱；而已经有一定的财富积累， 社会 阅历丰富，或者有固定高收入的人群，对风险的承受力就会较强。

所以，如果你属于风险厌恶型，100万的投资中，低风险的投资类型就需要占据较大的比重，一般说来，至少得占据100万中的六到八成（60-80万）；反之，可以适当的增加中风险，甚至高风险理财的比重。

3、 定好理财目标

理财目标，就是投资人希望达到的年化收益率是多少，根据理财目标的不同，选择的理财也会不同。

如果希望保本为主，收益率在3%以内，那么，100万的资金，就可以选择八成左右的大额存单，剩下的两成，选择货币基金。这样的投资方式可以做到最大限度的保本，且综合收益率可以轻松达到3%。

如果希望在较小亏损概率下，达到5%左右的收益率，那么，100万的资金，就可以选择五成的大额存单作为备用，两成的货币基金维持平衡，三成的短期中风险理财。

如果愿意承担本金亏损风险，希望达到高于5%的收益率，那么，100万的资金，可以选择两到三成的大额存单作备用金，四成短期中风险理财，以及三成的指数基金或者股票基金的投入。适当的加入高风险产品，可以争取较高的收益。

总的来说，不论是做什么投资，都应该进行资金的合理分配和组合。不同的理财产品，它们的风险性都是相对独立的，所以分散投资才可以适当的分散风险。而具体算选择各种风险级别的理财产品的占比，则需要根据投资人自己的投资喜好和投资目标来进行分析和选择。

要不要在农村老家建房子？

“让我爸妈住到农村之后，现在亲戚朋友去看，都说他们都变了个样。”陆先生说，“穿着随随便便，常常挂着泥土，不像以前总是那么体面，就像是天天在地里干活的普通农民。但是他们身体更好了，家里天天都能吃上自己种的绿色蔬菜水果，都不愿意再回城里住了。”

随着农村的年轻人进入城市工作，京郊的空房多了，一些北京退休老人租下农村院子，享受田园之乐这种城市里体会不到的养老生活。种地、爬山、游山玩水变得非常方便，而子女们则眼看着老辈人在劳作中有了更健康的身体。

物产丰富全都绿色

小陆先生两年前在房山区窦店附近的一个村子中，为父母租下了一个小院。这个小院子总面积有近千平方米，包括8间坐北朝南的平房。这样一个院子每年的租金才1万多元。“是父亲提出的，他说年轻时候就想好啦，老了之后，就要过农村生活。”

老陆先生能有这样的想法并非偶然，想当初一家人住在菜市口附近的平房里，10平方米的小屋子挤着三口人，直到接近退休的年纪平房拆迁，一家人都搬到了楼房里。用老陆先生的话说，“蜗居了一辈子，城市生活过腻了，早就羡慕农村的生活。”

刚刚租下院子的时候，院子里乱糟糟，能看出已经闲置了多年。“房主一家的土地种上了树木不用伺候，孩子在北京城里买了大房子，工作挺忙，干脆把父母接过去养老，农村的院子也就空了。”今年66岁的老陆夫妇不求人，自己动手收拾院子。“我们俩都赶上了上山下乡，虽然不是农民，但这点儿活都会干。”

当时是开春之时，把父母送到这里，又运来一些锅碗瓢盆扫帚簸箕，小陆先生就回到城里开始了新一星期的工作，临走前嘱咐父母千万别累着。短短一个星期之后他再来到这里时，发现小院子完全变了样。偌大的院子曾经堆放着很多杂物，这些东西都被清理到院子一角，原来院墙边还有两棵李子树；房屋里发霉的味道都没了，干干净净的床单铺着；院子里的土地已经翻过一遍，竹竿木料做成的藤架篱笆正在施工。

一个月之后，院子里又彻底变了样，西红柿、茄子已经长出的小苗，南瓜、葡萄、豇豆爬上了架子，地上跑着半大的小鸡。老陆先生搞来了一辆小三轮，一个星期三四次拉着老伴跑附近的几个大集市。“我担心他们适应不了，没想到父母真的什么都会，什么都能干。”

骑车十多分钟就能来到野山脚下，天气好的时候，老陆会带着老伴上山走走，或是到山上接些山泉水带回小院做饭用。很快第一个收获的秋天到来，老陆请来了亲家，加上小两口，六个人在院子里的藤架下面吃了顿舒服的自家饭菜。临走的时候，两大箱自家的柴鸡蛋是礼物。

如今第二个夏天来临，老陆先生和村子里不少老人都混熟了，在街坊们的指导下，菜园子种类更丰富，那两棵李子树，一入夏就开始挂果，成为新的礼物。更关键的是，老陆先生和老伴现在猫着腰在地里干活，干上小半天都不觉得累，这才是小陆先生最最得意的变化。

小陆先生也在去年有了孩子，一岁多的孩子跟着爷爷奶奶，“从小就学到了城市里学不到的东西，土地宽敞，孩子跑来跑去都安全。”老少三代一家人，每到周末就来到这里，除了冬天最冷的时候回到城市里的家中，二老都已经习惯了农村的生活。

吸引亲朋的聚点

马曜先生今年57岁，他还没离开工作岗位，尚在城里做着自己的生意；而他现在最向往的晚年生活，就是像父亲一样，在郊区过自己的田园生活。

年轻时候随着军工厂“转战”各地，老马先生婚育较晚，自己今年已经90岁高龄。除了马曜，他还有三个女儿，都已经到了临近退休的年纪。一家人生活都不错，城里除了自己居住，还有房屋能出租；儿女们都孝敬老人，每天都会有人到家里陪伴。

但马曜先生更愿意让父亲过自己想要的生活，“他早早就看出京郊农村更自由、更舒适，所以十年之前，就让我给他租了个小院。”马曜通过工作关系找到了一户房山区琉璃河附近的村民，七分地约合450平方米的小院子，当时一租20年，平均每年的租金才3000元。

考虑到当时父母也已是80岁高龄，马曜没敢让老两口来收拾院子，而是自己开着车，从城里找来家政工人带着去拾掇。最初的那一段时间里，除了马先生，他的亲朋好友也常常跟着开车来到小院，打牌喝酒聊天，玩得不亦乐乎，“农村对城市里的人，有一种天然的吸引力。”

父亲安顿在这里之后，考虑到父母高龄的特殊情况，马曜就和几位姐妹约定好了照顾父亲的方式。“作为唯一的男孩，我肯定是首先要负责的，每个周末必须在老人身边度过，平时工作忙，几个姐妹轮流在父母身边陪伴。”自己在生意上事业有成，马曜不愿亏待姐妹们，“父母卧室里有两个抽屉，左边的抽屉常年放着2000元钱，买菜做饭用，少了我就添上；右边抽屉里，我每个月放进去4500元钱，姐妹们每照顾一天父母，自己从里面拿走150元钱。”

本来想以经济让姐妹们分担照顾老人，没想到长沟湿地公园建成后，大家抢着来陪伴老人生活，马老先生老两口常年身边不仅有女儿，还有外孙外孙女，周末则是儿孙或者全家人团聚，一起逛逛湿地公园，吃吃老两口的农家菜，“钱是次要的，多少钱也买不到家庭和睦。”

感受专业园艺之乐

在大兴区青云店镇的小谷店村，有一片格外特殊的田地，这片土地上不长吃的，而是种满了葫芦。盛夏时节，葫芦上都套好了模子，秋天他们便会成为专用的鸣虫葫芦。

这片葫芦园的主人李国良先生，今年67岁，是地地道道的“城里人”。十多年前他租下了这里一处荒地，“价钱便宜，我这个人爱玩，一口气租了20年呢。”

李国良介绍，自己一直在二商系统上班，年轻时候开着车全国跑货源。后来单位改制，他也闲了下来，便琢磨着在京郊种葫芦。世代居住北京，他喜欢老北京的玩物，当年还曾在老官园花鸟鱼虫市场做过买卖，对这些东西相当内行。

来到小谷店村后，他先后在荒地上搭起了十多个葫芦爬藤的架子。别看“玩”得专业，干起来也不轻松，遇上一场大雨，可能今年“颗粒无收”；即便是天气晴好，三天一遍药，每天仔细观察长势，并不轻松。但是有着“爱好”的心情，“再累也觉得高兴。”

随着李国良的葫芦逐渐被文玩爱好者认识，他也成了小有名气的葫芦种植者，京城各地的葫芦迷时常来找他，甚至定制一些葫芦和周边用品。“好的年份，葫芦挣钱比工资养老金还多。”

随着年纪增大，他倒越来越不看重这葫芦带来的经济效益，而是把这里当成了养生空间。十多个藤架的葫芦如今缩减到了三个，“再多就干不过来啦。”他也把更多时间放在了种菜、种果上，咱城里常吃的东西，西红柿、茄子、豆角、大葱……几乎小小田园中都有种植。年轻时候走南闯北，从外地来了的“磨盘枣”树枝，被他嫁接到了院子里的小枣树上，如今每年结的磨盘大枣，也是北京难得一见的稀罕物。几棵枸杞已经挂上了黄豆粒大小的果子，在院子里聊天的时候，李国良顺手揪下几个，放在嘴里嚼起来，“甜的。现在讲究养生，可是有几个人能有咱这条件，天天吃鲜枸杞啊。”

“离开城市，发现农村生活一点儿都不差，城市里节奏快，越来越多的人有田园生活的情怀。”藤架下趴着小猫小狗，农村里夏天没有那么热，这块地方也是家人朋友的聚集地。交通方便了，亲朋好友带着酒开着车来找他，小院里喝喝茶吃吃绿色蔬菜，锻炼了身体，呼吸了清新空气。

几位受访者都谈到，这种养老模式很适合城市里的老人，不过老人的身体最好健康一些，才能更多享受到农村劳作的快乐。小陆谈到，一些京郊农村打工者较多、留守老人较少、空房空院较多的，可以把房源组织起来，更正规地出租给城里人，“我非常看好这种养老模式的未来。”

而在马曜的带动下，他身边已经有越来越多的朋友开始为老人在京郊寻找类似的院落养老。马曜注意到，有的人甚至和出租房的农民签订了“买房合同”，即买断使用权，这是因为有些农村老人没有儿女的话，更愿意一笔钱“买”到整个院落。不过以一个常年农村租房者的角度看，他提醒大家这种模式不如普通的租房，“因为按照法律，宅基地是村里土地，不能随意‘卖’给城里人，万一日后出现纠纷，这种合同不受法律保护。”

农村财政田可以买卖吗

建房前，最好是了解你们村庄近期有没有统一规划建设，如果有，并且村庄要整体搬迁至新农村社区，就不要建房子了，不然新房盖好了也是要被拆掉的。

这几年我们明显可以感觉到农村发生了很大改变，尤其是今年刚过完年，大力推行农村宜居环境，挖下水道，清垃圾，拆违建，道路等基础设施建设不断完善，生活环境也变得整洁，生活水平也不断提高，而实现农村统一规划建房，也是新农村建设的美好愿景，是改变农村居民生活环境的重大举措。最好是先确认好当地的农村自建房政策。

请问在农村做什么生意最赚钱?

农村土地流转试点工作开启 城里人禁买农村宅基地

近日，国家公布33地县市试点农村土地流转相关草案中规定，宅基地流转仅限在村集体组织内，这令一些想感受田园诗意的都市人黯然神伤，不少来自农村的网友则表示留在农村的房子承载乡情，不会卖。但在新规出台前，已有网络平台充当买卖农村宅基地信息中介。专家认为，城里人购买宅基地按照法律是违法的，一旦发生纠纷交易关系不被法律承认，但目前市场确实存在一定需求，建议未来政策上能逐步开放。

承载乡情的宅基地可以流转了网友：一定要守住自家一亩三分地

刚刚过去的春节，上海大学博士生王光磊的一篇回乡手记火了，回不去的乡愁引发诸多共鸣。在文中他写道：过年回家，似乎就意味着得“衣锦还乡”，妻子、房子、车子都不可少。现在农村人娶老婆要房子两套：一套在家里，一套在县城，正是这两套房子让老一辈操碎了心。

王光磊笔下的“家里的那套房子”日前被正式提到政策层面。全国人大常委会25日审议相关决定草案，拟授权院在北京市大兴区、天津蓟县等33个试点县(市、区)行政区域，暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定。其中，宅基地退出实行自愿有偿，转让仅限在本集体经济组织内部。“防止城里人到农村买地建房，导致逆城市化问题。”国土部部长姜大明在解读草案时如此强调。

这则新闻引发了众多网友的关注，如“潮汐车道”在微博里乐观地表示，允许集体土地、农村宅基地入市，是实现国民国土平等待遇的第一步，是剁下高房价的利刃，双手赞成；网友“姜成旺”表示，土地流转方便了，看来有人要来农村收地皮了，安徽金寨都松动了，隔壁还远幺？我一定要把我家的一亩三分地守住；网友“应柏森”则认为，城市居民不能去农村买宅基地，农民没办法进城。

部分离开家乡“漂”在异地的白领认为，宅基地承载着乡情，不可“抛弃”。如在北京从事金融业工作的小高对中新网财经频道表示，他老家在河北衡水，几年前全家几乎花光了所有继续在石家庄买了一套二手房，老家的宅基地就闲置了，虽然多年不住，也不想流转出去，“顶多是出租给同乡，卖是不可能的，这是我从小长大的地方，有太多的回忆了。”

持小高这种想法的不在少数，在深圳从事文秘工作的黄女士老家在湖北荆门，她表示，她家里有一处200多平米的宅基地，虽然家人早在2010年搬到武汉市了，但家人不想卖掉老家的房子，“一是老房子熟悉亲切，另外虽然在城里有房子，父母还是想回老家居住，老家比较清静，可以种种菜。”

城里人欲购农村宅基地养老休闲 购买将违法无保障

不仅是一些离开农村的人想重归，生活在城市里的人也对乡下生活有向往之心。在武汉工作的周先生对中新网财经频道表示，他从小在湖北的一个县城里长大，但对农村生活有向往。早在2011年他看中了离县城主城区20分钟车程的一处宅基地，随后花了20多万从农户手里买了下来，“那处宅基地的主人早就搬走了，房子空置了，周边环境不错，有山有河，适合养老休闲。”

他透露，当时购买宅基地只花了8万元，另外交纳了2万元村集体土地出让金、 9至10万元的国家土地出让金，“国家土地出让金是按照城区的价格来算的。在农村买块宅基地钱不是问题，重要的是没土地指标，国家指标都让大开发商和项目占了，这就涉及到送礼。我那块宅基地至今手续还没有全部拿到手。”

网站上也有多则求购农家小院的消息，如在农村土地网上有人发布消息称“7万求购蓟县城附近小院一个”，并标明其用途为“养老种菜”。

在该网站上，中新网财经频道发现多则出售宅基地的信息。如“北京顺义区李遂镇个人宅基地500平米出售”，显示更新时间为2012年10月，其对要售卖的宅基地描述为“2010年初新建的房，建筑面积200平米，其中附属厢房40平米，永久出售，签永久协议。”

这则信息中提到，“不会牵扯纠纷，因为全村都没宅基地使用证(红本)，以后办理红本，使用者就是你的名字，完全可以居住也可以投资，如有需要可另出租耕地，可供种植，售价95万。”

另外一则于2014年1月24日更新的“大兴区育辛庄村宅基地出售”信息显示：老宅基地，带证，土地为民房建设用地，已经建设好1300平米，5600元一平米出售，此地域为拆迁规划范围内，规划图已出，3年内拆迁，欲一次性出售，也可出售一半。”

此外，其他多地分站点如福建、蓟县、佛山等地都有这样的宅基地流转信息。如天津蓟县站早在2011年就有人发布的这样的信息：本人有蓟县附近多处农家旧房，农家院，农村房、再建房手续、土地等，可以重新建筑也可继续使用，位置在黄崖关长城、九山顶、梨木台、八仙山等景区附近。可短租、长租、转让等方式。土地可流转年限标为30年。

上述宅基地流转信息中只有北京大兴区和天津蓟县区近来才被批准为试点地区，且按照规定，宅基地出售或者出租限定在本村集体组织内部。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示，城里人去农村买宅基地，现实生活中确实存在这样的需求，比如有的人喜欢住平房，觉得平房接地气，城里污染多；或者有些人小时候是在农村长大的，喜欢田园生活，“按照法律规定这是违法的，但因为没人计较、也没有产生纠纷就没人管，一旦发生纠纷法律上是不认可这种交易关系的。”

政策防小产房疯涨走向逆城镇化 专家：建议未来逐步放开

城镇居民购买农村宅基地早在试点启动前已经悄然出现，此次规定能够多大程度上防止逆城镇化？

《中国产经新闻》2月27日的评论称，对于宅基地的相关规定，老百姓必然拍手雀跃，可是实施过程中，不难想象，问题也必然多多，尤其是在土地问题管理一直粗线条的情况下。

中国社科院学部委员张晓山表示，这将遏制部分地区通过剥夺农民宅基地使用权，来获取“土地财政”的情况，保障农民合法权益。保证农民的宅基地不会成为各个利益相关者都要吃的‘唐僧肉’。”

《北京青年报》2月28日的评论称，此次农村土地流转试点最有可能形成操作滥觞的是城里人通过各种非法手段购买农民转让的宅基地，出现旧的“小产权房”未及消化，新的“小产权房”以更大规模“疯涨”蔓延，使城镇化走向“逆城市化”之反面。

董藩认为，宅基地只允许在农村集体内流转，确实有政策上的出于维护社会稳定的考虑，“但是现实生活有市场需求，所以政策开了个口子，建议未来政策逐步放开。”

为什么在农村大部分家庭明明没人住还非要盖房子？

1、移动水果生意

这几年水果价格是一涨再涨，是不是感觉到身边一些水果门店也开始多起来了？可想而知，这里面也是有很大潜力的。

门店多，证明市场的需求比较大，这个时候你入手移动的水果生意，肯定会得到意想不到的收获，移动水果生意，没有固定的门面费，自然消耗就少，从产品的成本上你就会比固定门面具备价格的优势。

2、冻货批发商

冻货生意，这是一个不怎么会引起人们注意的行业，但确实这样的产品在烧烤店、夜宵店、小吃店的需求非常大，而且这样的产品常见四季都能做，销量还非常的可观。

3、乡村民宿经纪人

现在的城里人都爱到农村消遣，因为农村有着不错的生活环境，交通便利，自然条件优越，空气新鲜，食材健康，适合居住。近两年乡村民宿也开始流行起来，它是一种新潮的生活体验方式，在农村住民宿，干农活，种花草，烧饭菜，乡村小道漫步......,是多么的闲情逸致。

4、更换电瓶服务与回收

电瓶车在农村已经普及，这样的交通工具的使用频率高，如此也就造就了做电瓶生意的商人。做电瓶生意门槛不高，属于小型配件，也容易学，经常拆换就能掌握。

因为电动车和汽车电瓶是有使用寿命的，所以这也是农村老百姓的刚需，电瓶生意人一般在农村乡镇公路旁搭建钢架房或者租用民房，引进各种车型的电瓶就可以开门营业了。

5、皮绒产出的养殖

生活中的皮具用品、绒毛服饰等都离不开大量皮毛动物的生产。皮毛、绒毛制品很多都是来源于它们体表带毛鞣制而成的。目前全球每年的皮毛销售额已达到了200亿美元，而且每年都还在上升。

6、配件丝网类产品销售

钢丝网、塑料网都属于原材料配件，这样的产品虽然不起眼，但在农村的实际用途是非常广的，而且农村的销量都还比较大，比如做护坡、菜园围挡、养殖拦网、漏粪板材料、建筑橡胶板、鱼塘拦网、住房窗纱防盗等都需要这样的材料。

很多的农村人注意到一个情况，那就是村里闲置的房子越来越多。如这些闲置的房子都是旧房也并不奇怪，关键是有不少都是新盖的房子，房子盖了起来，但是里面却不住人，一放就是好几年。

很多人就会心生疑惑，一些在外面工作的，还有一些在外面做生意的人，他们挣到钱后会在城里买房子，一家人都住在了城里，可是他们仍然还会在村里再盖一套。

不少人都不明白这是为啥，既然都不在村里住，为什么还要盖一套房子在村里？这是图啥呢？这里面其实有着深层次的原因，主要有两个方面。

一、老家情怀

很多人在外面不管做出了什么样的事业，不管工作多么的好，不管做了多大的生意，心里一直都有种预防不测的想法。什么叫预防有不测呢？就是人不管在什么地方，不管多大岁数，家乡是他们永远都不会忘记的一个存在，他们的心中永远都存着一个故乡，这个故乡一直在心里某个角落，那就是他小时候长大的地方。

这种是典型的故乡情节，我们在城里时，常常会听到一些老人说我老家是啥啥地方的，如两人是一个省的，或者是一个县的，那就会马上亲近起来，两人谈得非常有话题，并且会非常开心，无它，这就是一种深藏心底的故乡情结。

所以，不管在外面多么的顺利，不管在外面挣了多少钱，他们都会选择在家乡的村里盖一套房子，以免自己在城里有事时，回到家乡还有个地方住。而且这类漂泊在外的人一直都有种不安全感，他们的心里，家乡才是最有安全感的地方，所以在家里盖房子就顺理成章。

很多人觉得人家在外面生意做得那么大，这村里有什么值得留恋的？盖房子只不过是为了炫耀，这个炫耀的成分其实不能排除，但真正的还是故乡情怀，人越是挣得钱多，越是在外面漂泊得久，就越会有这种心理，他们想念村里的一切，人对于小时候长大的地方是有记忆的，并且一辈子都不会忘记。

那么，这个炫耀是怎么回事呢？事实上也并不是单纯的炫耀，只是为了证明村里还有他这么一个人，他没忘记村里，同时也不想让村里忘记自己，这也是我们下面要说的。

二、用炫耀来形容太过肤浅

我们处在一个高速变化的时代，任何东西都在快速的变化。很多人会有一个感觉，那就是自己外出一段时间后，比如说因为做生意或者工作几年没有回村，等到再回村里时，会发现有好多人都不认识了，主要是有的小孩子长大了，有的则是年轻人娶了媳妇后又有了孩子。

而记忆中的那些小孩子，简直都是以吹气的速度长大，原本记忆中的小孩子，现在已经成为了大人，娶了媳妇，当了父亲母亲，让人不由得一阵阵的感叹。

相应的，村里也会有不少的孩子不认识自己，自己连村里的人都认不全，怎么能指望他们认识自己呢？很多人觉得这样子是不好，人们最怕别人说自己忘本，你本来是这个村里的，出去几年，你忘了村里，我们很讲究这个。

于是很多人都会选择有钱后，生活没有压力时，就在村里自己家的老宅基地上再盖一套房子，比如说拆了旧房，盖成新型房屋，目的是为了显示一下这个村里有他这个人，过年过节了会回来住两天，跟村里人聊聊天，共同回忆一下小时候发生过的事。当然了，这对自己也是有好处的，自己会得到身心的放松，不管干什么，只有回到了村里，身心才能彻底的放松属于自己，完全没有思想压力的住上几天。

这种快乐劲就别提了。所以，家乡盖房子是必然的，尽管盖了后有可能根本不住，但盖还是要盖的，直接说他们为了炫耀也太肤浅了，这是一种深藏在内心的思乡恋乡情结。